O que são Green Buildings?

Primeiramente, saiba que o termo green buildings, ou edifícios verdes, se refere a construções projetadas com foco em sustentabilidade ambiental, eficiência energética e bem-estar dos ocupantes. Neste sentido, diferente de construções convencionais, esses edifícios priorizam o uso racional de recursos naturais durante todo o seu ciclo de vida, desde o projeto e construção até a operação e manutenção.

Em consequência, essas edificações vão além da estética ou do conforto térmico. Sem dúvida, elas representam um compromisso com o futuro, integrando tecnologias e estratégias que reduzem impactos ambientais, diminuem custos operacionais e promovem qualidade de vida.

Características principais dos Green Buildings

Atualmente, os principais elementos que definem um green building de verdade, são:

1. Eficiência energética

• Uso de sistemas HVAC de alta eficiência (como VRV, equipados com compressores,inverter)
• Iluminação natural maximizada e uso de LED inteligente
• Energia solar fotovoltaica ou aquecimento solar

2. Uso racional da água

• Re-uso de água não potável e aproveitamento da água da chuva.
• Torneiras e vasos sanitários com baixo consumo
• Irrigação automatizada com sensores de umidade

3. Materiais sustentáveis

• Madeira de reflorestamento com certificação FSC
• Tintas à base de água e com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis)
• Isolamentos térmicos e acústicos de fontes renováveis

4. Qualidade ambiental interna

• Ventilação cruzada e ar-condicionado com renovação de ar. Aliás, não se trata de tendência, mas sim, de atendimento à legislação, cada vez mais atuante.
• Baixa emissão de compostos tóxicos nos materiais
• Ambientes com iluminação natural e acústica balanceada

5. Gestão inteligente do edifício

• Automação predial para controle de iluminação, climatização e segurança.
• Monitoramento de consumo de energia e água.
• Sistemas de detecção precoce de falhas.

Por certo, o ar-condicionado tem muito influência nesses 3 itens acima!!!!

Legislação e certificações no Brasil

Na verdade, o Brasil ainda não possui uma legislação federal específica e obrigatória voltada exclusivamente para green buildings, mas há normas, incentivos e certificações relevantes que promovem esse tipo de construção.

Certificações principais:

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Presente no Brasil desde 2007, é a certificação mais reconhecida globalmente. A LEED avalia critérios como consumo de energia, eficiência hídrica, materiais utilizados e inovação. Assim, no Brasil, já são mais de 1.500 empreendimentos registrados, com destaque para cidades como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba.

AQUA-HQE

Certificação franco-brasileira adaptada para o clima, cultura e normas brasileiras. Especialmente desenvolvida pela Fundação Vanzolini em parceria com a HQE da França, ela avalia aspectos de qualidade ambiental e desempenho técnico das construções.

Procel Edifica

Programa do governo brasileiro que concede etiquetas de eficiência energética a edificações públicas e privadas. A classificação vai de A (mais eficiente) até E (menos eficiente). Aliás, no caso dos “Green Building”, obrigatoriamente a classificação A. É bem isso quando se trata de eficiência.

Leis e diretrizes estaduais e municipais

Diversas cidades brasileiras já possuem legislações específicas que favorecem ou exigem práticas sustentáveis na construção civil:

• São Paulo: O Código de Obras e Edificações de 2017 inclui incentivos à sustentabilidade e uso de tecnologias limpas.
• Porto Alegre: Concede descontos no IPTU para construções com certificação verde.
• Curitiba: Premiada internacionalmente por sua política urbana sustentável, incentiva prédios com coleta de água da chuva e fachadas verdes.

Exemplos de Green Buildings no Brasil

Então, para entender melhor como essas ideias se aplicam na prática, confira abaixo exemplos de sucesso de green buildings brasileiros:

Torre Santander (São Paulo – SP)

Certificação: LEED Gold
A Torre é referência em práticas sustentáveis. Ademais, conta com sistema de ar-condicionado VRV de alta eficiência da Daikin, re-uso de água da chuva e iluminação natural. Além disso, possui sistema de automação predial e cobertura verde.

Edifício Eurobusiness (Curitiba – PR)

Certificação: LEED Platinum
Este edifício de escritórios alcançou a pontuação máxima em critérios como eficiência energética, transporte sustentável e inovação em processos. Possui painéis fotovoltaicos e fachada ventilada.

Sede da Fundação Renova (Belo Horizonte – MG)

Certificação: AQUA-HQE
Com arquitetura bioclimática, aproveitamento da luz natural e uso de materiais locais, o edifício é exemplo de integração entre sustentabilidade, funcionalidade e estética.

Hospital da Unimed (Rio Grande do Norte)

Certificação: LEED
Decerto, hospitais consomem muitos recursos naturais, mas este projeto investiu em tecnologias sustentáveis como sistema HVAC eficiente, painéis solares térmicos e gestão inteligente de resíduos hospitalares.

Benefícios dos Green Buildings

Além de proteger o meio ambiente, construções sustentáveis trazem inúmeros benefícios a seus usuários e proprietários:

• Redução de custos operacionais: Consumo de energia e água até 50% menor. Por falar nisso, saiba que o projeto de ar-condicionado tem grande responsabilidade neste quesito.
• Valorização imobiliária: Imóveis verdes têm maior demanda e valor de mercado
• Conforto térmico e acústico: Melhor experiência para quem ocupa os espaços
• Crédito facilitado: Muitos bancos oferecem linhas especiais para construções verdes
• Marketing verde: Empresas instaladas em green buildings fortalecem sua imagem sustentável

Green Buildings e o futuro das cidades brasileiras

Por óbvio, com o avanço da tecnologia, aliado à preocupação com mudanças climáticas, está mudando os rumos da construção civil. Em outras palavras, os “Green Buildings” deixam de ser exceção e passam a ser modelo para uma nova era de edificações mais conscientes e eficientes.

Também é importante lembrar que, mais do que obter certificações, a sustentabilidade deve estar presente desde o conceito inicial de cada projeto. E assim, a arquitetura bioclimática, os materiais de baixo impacto ambiental e os sistemas inteligentes devem atuar em conjunto para criar um ambiente equilibrado e saudável.

Sobretudo em grandes cidades como São Paulo ou em projetos mais modestos no interior, a tendência é clara: os green buildings vieram para ficar e serão cada vez mais protagonistas na transformação urbana do Brasil.

Considerações finais

Em suma, investir em green buildings é mais do que uma escolha inteligente. Primordialmente, é um compromisso com o futuro. Portanto, com tantos exemplos de sucesso no Brasil e incentivos disponíveis, adotar práticas sustentáveis na construção civil deixou de ser apenas uma tendência e se tornou uma necessidade.

Com conhecimento técnico, planejamento e responsabilidade ambiental, qualquer projeto pode se tornar uma referência em sustentabilidade.

Por fim, eu fico por aqui!

João A Ferreira (Consultor de HVAC)